2027 취득세 준비: 주택 가격·면적·취득일 확인

2027년 준비 전에 확인할 기준

2027년 신고·거래를 준비할 때는 대상 소득의 귀속연도 또는 실제 거래일을 먼저 확인하세요. 아래 본문에 표시한 기존 적용기간의 설명·사례는 참고 자료이며, 확인하지 않은 2027년 세법을 확정한 안내가 아닙니다.

주택 매매와 증여의 기준은 다릅니다

취득세는 취득 원인과 물건 종류에 따라 세율이 달라집니다. 매매, 상속, 증여를 같은 주택 가격 수식으로 계산해서는 안 됩니다.

주택 수와 면적을 먼저 확인하세요

개인인지 법인인지, 취득 후 주택 수가 몇 개인지에 따라 중과 여부가 달라질 수 있습니다. 농어촌특별세 적용에는 면적 등 별도 기준도 영향을 줍니다.

이 계산기가 지원하는 범위

개인이 6억원 이하 주택 전체를 일반 유상취득하여 1세대 1주택이 되고, 전용면적 85㎡ 이하이며 중과·감면이 없는 경우만 지원합니다. 생애최초 감면 대상 여부는 판정하지 않습니다.

계산 사례: 일반 조건의 5억원 주택

과세표준 500,000,000원에서 취득세 1%는 5,000,000원, 지방교육세 0.1%는 500,000원입니다. 지원 면적·조건의 합계는 5,500,000원입니다. 중개수수료와 등기 비용은 포함하지 않습니다.

자주 묻는 질문

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